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                  中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

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                  河南鄭州:出臺商品房“以舊換新、賣舊買新”政策
                  2024-04-03 13:24:48來源:中國建設新聞網    作者:劉強

                  近日,河南省鄭州市住房保障和房地產管理局印發《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》(以下簡稱《工作方案》),支持剛性和改善性住房需求,探索以舊換新的交易新模式,鼓勵各地通過購買存量商品房用作保障性住房、人才住房,采取發放房票和貨幣補償方式安置被征收人。

                  《工作方案》提出,全市要認真貫徹落實國務院《關于印發推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》《關于規劃建設保障性住房的指導意見》,積極探索房地產業發展新模式,適時調整優化房地產政策,進一步激活全市二手住房市場,支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求,促進全市房地產市場供需匹配,加快優質商品房供應,逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。同時,通過國有保障房運營公司收購一部分區域位置、教育等產業配套優越的二手住房,豐富保障性租賃住房供應。

                  鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作按照“政府政策支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場化運作”的原則穩步推進實施。2024年全市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”1萬套。

                  群眾實現“賣舊買新、以舊換新”的方式有兩種:方式一:鄭州市政府通過國有平臺公司收購二手住房,促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房;方式二:政府政策鼓勵,群眾通過市場交易實現“賣舊買新、以舊換新”。對2024年內通過“賣舊買新、以舊換新”購買新建商品住房的群眾,全市現行的契稅補貼30%政策延續到2024年12月31日。

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